26 de abril de 2022
Consórcio imobiliário se destaca como opção vantajosa de investimento diante do aumento da Selic
CEO do Grupo Verreschi, Sílvia Verreschi explica os benefícios desse investimento para realizar o sonho da casa própria ou empreender.
Ter uma casa própria é o sonho de 87% dos brasileiros, segundo uma pesquisa feita pelo Censo de Moradia QuintoAndar e o Instituto Datafolha. Embora a alta da taxa Selic para 11,75% tenha afastado algumas famílias desta realização, o consórcio tem se destacado como uma opção vantajosa para realizar um desejo que, segundo o levantamento, é mais valorizado pelas pessoas do que estabilidade financeira, religião e filhos.
Segundo a CEO do Grupo Verreschi, Sílvia Verreschi, especialista nessa área, uma das principais vantagens deste modelo de compra é o fato de não ter juros, nem entrada. “No consórcio imobiliário, paga-se apenas uma taxa de administração em torno de 16,5% a 23%, que é diluída no prazo e depende do crédito e da quantidade de parcelas. A atualização do valor ocorre no crédito e na parcela até a contemplação, sendo assim, o valor contratado é valorizado”, comenta.
De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), no primeiro bimestre de 2022, os consórcios atingiram o maior volume da história, com 8,51 milhões de consorciados ativos. Os consórcios de imóveis também registraram crescimento, sendo 12,2% em contemplações e 4,8% de créditos concedidos. Os resultados acompanham o bom ritmo vivido pelo setor em 2021, quando as administradoras bateram recorde de vendas de cotas.
Conforme explica Sílvia, o fato de o valor do financiamento ser corrigido pela taxa Selic, que atualmente está em alta, torna os consórcios ainda mais atrativos, destacando os diferenciais deste modelo de compra. “Tratando-se de um financiamento, quando a taxa sobe, as parcelas sobem exorbitantemente. Já nos consórcios, essa atualização é realizada anualmente pela média do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) e Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA)”.
Além de estar mais próximo daqueles que querem realizar o sonho da casa própria, o consórcio imobiliário pode ser realizado por pessoas de 18 a 64 anos, as quais não precisam comprovar renda. Ainda de acordo com Verreschi, os consórcios são indicados para investidores, pessoas que possuem financiamento e querem usar o consórcio como quitação, interessados em comprar um imóvel residencial, rural, comercial, casa de veraneio e terreno, além daqueles que têm interesse em construir ou reformar.
Diante da situação econômica do país, Sílvia ressalta, ainda, que optar por um consórcio é a melhor escolha porque o consorciado iniciará a negociação sabendo quanto o valor pode aumentar por ano. “Essa é a melhor estratégia para realizar não somente o sonho da casa própria, mas também para comprar um veículo e até mesmo fazer um investimento, como em uma placa solar. Além disso, o consórcio tem o menor prazo que qualquer financiamento ativo, sendo um período de 200 meses, o que dá aproximadamente 16 anos”.
Isento de juros e com prazo menor do que um financiamento, o consórcio imobiliário é um modelo de compra que está ao alcance da grande maioria dos brasileiros, podendo ser a melhor alternativa para pessoas de todas as idades, a partir dos 18 anos. “Sem dúvida, o custo final de um imóvel adquirido por meio de consórcio é inferior ao de um imóvel financiado. Além de não existir juros mensal, o prazo costuma ser a metade de um financiamento”, finaliza Sílvia.
